רפאל

ניהול פרויקטים ופיקוח בנייה

אודות
רפאל דדוש - ניהול פרויקטים ופיקוח בנייה
הנדסאי בניין מוסמך לניהול ותכנון הבנייה, בעל ניסיון רב בניהול ופיקוח פרויקטי בנייה ותשתיות.
מבצע: ניהול, תיאום תכנון ופיקוח על הביצוע, בבנייה ושיפוץ בתים צמודי קרקע, דירות, משרדים ובנייה מוסדית, בסטנדרטים גבוהים מאוד.
ניסיון בניהול פרויקטים מורכבים בלוחות זמנים קצרים ואתגרים משמעותיים. ספק מאושר של משרד הביטחון ובעל ניסיון בביצוע פרויקטים בטחונים לאומיים.
מתן שירות מוקפד ומאורגן ללא פשרות המאפשר ביצוע בקרת תכולה ובקרת איכות הביצוע בצורה הטובה ביותר.
מתן שירותי בדק נכסים וייעוץ הנדסי מקצועי.
קצין צה"ל במילואים בדרגת סא"ל, ביצע שירות צבאי כשלושה עשורים כלוחם ומפקד בהנדסה קרבית.
עקרונות השירות שלי
מנהל פרויקט ומפקח בנייה הוא האדם שאתם צריכים לסמוך עליו באופן משמעותי בזמן שאתם בונים או משפצים ולכן, כשאני מבצע ניהול ופיקוח פרויקט, מובילים אותי מספר עקרונות חשובים מאוד: האמינות והיושרה שלי מול הלקוחות, המקצועיות והמקצוענות שרכשתי בתחום במהלך השנים, ההקפדה והירידה לפרטים הקטנים, הליווי הצמוד והמחירים ההוגנים. במהלך ביצוע הפרויקט - אני מהווה הזרוע התכנונית והביצועית של הלקוח בשטח, מתוך אחריות אישית גדולה ומתוך שייכות מלאה למשימה עליה אני אחראי. כל זאת על מנת לאפשר לכם לבנות בראש שקט ולהמשיך את שגרת חייכם ללא דאגות.

ניהול פרויקטים

מנהל הפרוייקט הוא הגורם המרכזי המחבר את כל הפאזל בכדי לבנות את הבית המושלם. במסגרת ניהול הפרויקט מתבצעים מספר תהליכים שונים: פגישות תכנון ראשונות עם הלקוח והאדריכל, הגדרות התקציב, תכנון סופי - בשיתוף אדריכל, מהנדס והיועצים בתחומים השונים, הוצאת מכרז קבלנים הכולל גם כתב כמויות, בחירת קבלני ביצוע וחתימה על חוזים. לאחר קבלת ההיתרים יציאה לביצוע תוך הקפדה על שמירת התקציב ועמידה בלוחות הזמנים, ניהול ואינטגרציה בין הקבלנים המבצעים, אישורי ביצוע בשלבי הפרויקט, טיפול בהיתרי האכלוס ולבסוף כניסה מושלמת לבית חלומותיכם כפי שבאמת רציתם ותכננתם.

פיקוח וניהול בקרה ומעקב

עבודת הפיקוח באה לידי ביטוי בבקרה על איכות העבודה בהתאם לתקן הישראלי ולמפרט הבנייה. בדיקה והקפדה על דיוק העבודה, בדיקת הפרטים הקטנים ואיכות הביצוע. מתן פתרונות יצירתיים בשטח לכל בעיה הנוצרת מהתנגשות בין התוכניות למצב האמיתי בשטח, או מכל סיבה אחרת. ביצוע בקרת תכולה - התאמת החומרים והמוצרים בשטח בהתאם לדרישה מהקבלנים השונים בפרויקט. חשוב לזכור כי עבודת הפיקוח באה לידי ביטוי גם בדברים שלא רואים בעין ונמצאים בתוך הבטון ותחת הריצוף והטיח, ובעיקר מניעת בעיות וכשלים שעלולים להתגלות ולהווצר במהלך השנים.

ייעוץ הנדסי וטכני לתהליכי הבנייה

מתן ייעוץ הנדסי לתוכניות הבית הראשוניות והסופיות. מה ניתן ורצוי לבצע ומה לא, מתן ייעוץ טכני לאבזור הבית. הייעוץ ניתן לפני ובמהלך הבנייה, תוך מתן דגש לפתרונות לדרישות ולשינויי הלקוח, במגבלות הביצוע האפשריות.

בדק דירות ובתי קרקע

רכשתם נכס - דירה או בית צמוד קרקע, אנחנו מבצעים גם בדיקות בדק וכשירות לנכסים על מנת שתהיו בשליטה על מה שיש לכם ביד – בדיקת ליקויי בנייה בהתאמה לתקן הישראלי ולמפרט הבנייה, במטרה לגלות היתכנות לבעיות עתידיות במבנה ומניעת סכנות בטיחותיות.

 

שתי פגישות ייעוץ ראשונות ללא עלות וללא התחייבות

בניית בית היא, ברוב המקרים, פרויקט חיינו המגלם בתוכו דילמות רבות וחלקן אף כבדות. עוד לפני תחילת בניית הבית החדש. ההיבט התקציבי הוא לרוב החלק העיקרי בהתפתחויותן של דילמות אלו. ניתן להיפגש ולהתייעץ בנחת, על מנת לקבל את התמונה המלאה עוד בטרם תחילת תהליך התכנון והבנייה.